Крах рынка недвижимости в США

Basic Books, 2009

15 Minuten Lesezeit

10 Take-aways

Text verfügbar

Was ist drin?

Известный американский экономист рассказывает о причинах кризиса на рынке недвижимости США, породившего глобальный финансовый кризис 2008–2009 годов.

Рейтинг редакции

Рецензия getAbstract

Автор книги, известный американский экономист и политический комментатор, ясным и доступным языком рассказывает о причинах кризиса на рынке недвижимости США, последствия которого ощутил на себе весь мир. Как и следовало ожидать, ученый из консервативного Института Гувера выражает правые политические взгляды, поэтому его книгу рекомендуется читать, помня о том, что эксперты из другого политического лагеря придерживаются прямо противоположных точек зрения. Автор жестко критикует политиков, действия которых, по его мнению, привели к тому, что жилье в США начали приобретать даже те люди, у которых не было для этого финансовых возможностей. В книге нет тяжеловесной экономической терминологии, которой насыщено большинство других исследований на ту же тему. На взгляд getAbstract, автор достаточно хорошо разъяснил многие вопросы, касающиеся краха рынка недвижимости и последовавшего за ним глобального финансового кризиса 2008–2009 годов.

Краткое содержание

Участники и действующие лица

Крах американского рынка недвижимости – событие, основные действующие лица которого сыграли свои роли, не координируя их друг с другом. Этими действующими лицами стали два крупнейших в США ипотечных агентства – Fannie Mae и Freddie Mac, Федеральная резервная система, Министерство жилищного строительства и городского развития, а также многочисленные инвестиционные банки с Уолл-стрит, которые занимались секьюритизацией ипотечных кредитов. Роли второго плана сыграли те, кто реализовывал национальную программу по строительству доступного жилья и активно помогал правительству в его попытках заставить банки финансировать жилищное строительство в районах с малоимущим цветным населением. Все эти стороны и участники действовали сами по себе, преследовали только свои цели и считались с интересами лишь собственной аудитории. Итогом их действий стал взлет цен на жилищном рынке США, окончившийся резким спадом и тяжелейшим экономическим кризисом.

Американская мечта

Жилая недвижимость – это главный инвестиционный актив большинства американских домовладельцев. По данным Федеральной резервной системы, его чистая стоимость составляет 42% всех активов...

Об авторе

Томас Соуэлл преподавал экономику в Корнелльском университете, Колледже Амхерста и Калифорнийском университете. В настоящее время – приглашенный профессор Института Гувера при Стэнфордском университете. Автор нескольких десятков книг.