Книга

Крах рынка недвижимости в США

Basic Books, 2009

Читать офлайн

Рейтинг редакции

Na getAbstract, resumimos os livros* que ajudam as pessoas a entenderem o mundo, tornando-o um lugar melhor. Tudo o que selecionamos para a nossa biblioteca deve se destacar em uma das duas qualidades principais a seguir:

Esclarecedor – Você vai aprender conteúdos que vão ajudar você a tomar decisões melhores.

Útil – Você vai seguir conselhos práticos que vão ajudar você a se aprimorar no que faz.

Classificamos cada conteúdo em uma escala de 1 a 10 em relação a estas duas qualidades principais. As nossas avaliações ajudam você a escolher os títulos para a sua lista de leitura, indo de robusto (5) a brilhante (10). Os livros que classificamos abaixo de 5 não são resumidos. A seguir, confira o significado de cada nível da avaliação:

10 – Brilhante. Um livro útil e/ou esclarecedor que, além de atender aos mais elevados padrões em todos os aspectos pertinentes, destaca-se até mesmo entre os melhores. Ele se torna muitas vezes um clássico instantâneo e uma leitura obrigatória para qualquer pessoa.
9 – Superior. Um livro útil e/ou esclarecedor que é extremamente completo, tem muitos pontos fortes e nenhuma deficiência a ser mencionada.
8 – Muito bom. Um livro útil e/ou esclarecedor que tem um número substancial de qualidades notáveis sem se sobressair em todas as áreas. Apresenta as últimas descobertas em um tópico e é escrito por um especialista renomado, mas carece de um pouco de estilo.
7 – Bom. Um livro útil e/ou esclarecedor que combina dois ou mais pontos fortes notáveis; por exemplo, contém ideias incomumente novas e as apresenta de uma maneira envolvente.
6 – Notável. Um livro útil e/ou esclarecedor que se destaca por pelo menos um aspecto; por exemplo, é particularmente bem estruturado.
5 – Robusto. Um livro útil e/ou esclarecedor, apesar das suas deficiências óbvias. Por exemplo, pode oferecer conselhos decentes em algumas áreas, ao mesmo tempo que é repetitivo ou normal demais em outras.

*A getAbstract resume muito mais do que apenas livros. Analisamos todo tipo de conteúdo que possa interessar ao nosso público: além de livros, resumimos também artigos, relatórios, video talks e podcasts. O que apresentamos aqui sobre os livros se aplica a todos os formatos cobertos.

Рецензия getAbstract

Автор книги, известный американский экономист и политический комментатор, ясным и доступным языком рассказывает о причинах кризиса на рынке недвижимости США, последствия которого ощутил на себе весь мир. Как и следовало ожидать, ученый из консервативного Института Гувера выражает правые политические взгляды, поэтому его книгу рекомендуется читать, помня о том, что эксперты из другого политического лагеря придерживаются прямо противоположных точек зрения. Автор жестко критикует политиков, действия которых, по его мнению, привели к тому, что жилье в США начали приобретать даже те люди, у которых не было для этого финансовых возможностей. В книге нет тяжеловесной экономической терминологии, которой насыщено большинство других исследований на ту же тему. На взгляд getAbstract, автор достаточно хорошо разъяснил многие вопросы, касающиеся краха рынка недвижимости и последовавшего за ним глобального финансового кризиса 2008–2009 годов.

Краткое содержание

Участники и действующие лица

Крах американского рынка недвижимости – событие, основные действующие лица которого сыграли свои роли, не координируя их друг с другом. Этими действующими лицами стали два крупнейших в США ипотечных агентства – Fannie Mae и Freddie Mac, Федеральная резервная система, Министерство жилищного строительства и городского развития, а также многочисленные инвестиционные банки с Уолл-стрит, которые занимались секьюритизацией ипотечных кредитов. Роли второго плана сыграли те, кто реализовывал национальную программу по строительству доступного жилья и активно помогал правительству в его попытках заставить банки финансировать жилищное строительство в районах с малоимущим цветным населением. Все эти стороны и участники действовали сами по себе, преследовали только свои цели и считались с интересами лишь собственной аудитории. Итогом их действий стал взлет цен на жилищном рынке США, окончившийся резким спадом и тяжелейшим экономическим кризисом.

Американская мечта

Жилая недвижимость – это главный инвестиционный актив большинства американских домовладельцев. По данным Федеральной резервной системы, его чистая стоимость составляет 42% всех активов...

Об авторе

Томас Соуэлл преподавал экономику в Корнелльском университете, Колледже Амхерста и Калифорнийском университете. В настоящее время – приглашенный профессор Института Гувера при Стэнфордском университете. Автор нескольких десятков книг.