O Colapso do Setor Imobiliário

Basic Books, 2009

15 min. de leitura

10 Ideias Fundamentais

Texto disponível

Sobre o que é?

Uma visão conservadora das causas e consequências das políticas por trás da bolha imobiliária nos EUA.

No momento, a versão em áudio deste resumo não está disponível.

Avaliação Editorial

Na getAbstract, resumimos os livros* que ajudam as pessoas a entenderem o mundo, tornando-o um lugar melhor. Tudo o que selecionamos para a nossa biblioteca deve se destacar em uma das duas qualidades principais a seguir:

Esclarecedor – Você vai aprender conteúdos que vão ajudar você a tomar decisões melhores.

Útil – Você vai seguir conselhos práticos que vão ajudar você a se aprimorar no que faz.

Classificamos cada conteúdo em uma escala de 1 a 10 em relação a estas duas qualidades principais. As nossas avaliações ajudam você a escolher os títulos para a sua lista de leitura, indo de robusto (5) a brilhante (10). Os livros que classificamos abaixo de 5 não são resumidos. A seguir, confira o significado de cada nível da avaliação:

10 – Brilhante. Um livro útil e/ou esclarecedor que, além de atender aos mais elevados padrões em todos os aspectos pertinentes, destaca-se até mesmo entre os melhores. Ele se torna muitas vezes um clássico instantâneo e uma leitura obrigatória para qualquer pessoa.
9 – Superior. Um livro útil e/ou esclarecedor que é extremamente completo, tem muitos pontos fortes e nenhuma deficiência a ser mencionada.
8 – Muito bom. Um livro útil e/ou esclarecedor que tem um número substancial de qualidades notáveis sem se sobressair em todas as áreas. Apresenta as últimas descobertas em um tópico e é escrito por um especialista renomado, mas carece de um pouco de estilo.
7 – Bom. Um livro útil e/ou esclarecedor que combina dois ou mais pontos fortes notáveis; por exemplo, contém ideias incomumente novas e as apresenta de uma maneira envolvente.
6 – Notável. Um livro útil e/ou esclarecedor que se destaca por pelo menos um aspecto; por exemplo, é particularmente bem estruturado.
5 – Robusto. Um livro útil e/ou esclarecedor, apesar das suas deficiências óbvias. Por exemplo, pode oferecer conselhos decentes em algumas áreas, ao mesmo tempo que é repetitivo ou normal demais em outras.

*A getAbstract resume muito mais do que apenas livros. Analisamos todo tipo de conteúdo que possa interessar ao nosso público: além de livros, resumimos também artigos, relatórios, video talks e podcasts. O que apresentamos aqui sobre os livros se aplica a todos os formatos cobertos.

Qualidades

Analítico
Revelador
Panorama Geral

Embora a classificação indique a qualidade de um livro de acordo com nossos dois critérios principais, ela não diz muito sobre suas características definidoras específicas. Portanto, utilizamos um conjunto de 20 qualidades para caracterizar cada livro de acordo com os seus pontos fortes:

Aplicável – Você vai receber conselhos que podem ser aplicados diretamente no local de trabalho ou em situações cotidianas.
Analítico – Você vai entender o funcionamento interno do assunto.
Conhecimento Contextualizado – Você vai obter conhecimentos contextuais como um modelo para ação ou análise consciente.
Controverso – Você vai ser confrontado com opiniões capazes de gerar debates fervorosos.
Audaz – Você vai encontrar argumentos que podem romper com perspectivas predominantes.
Abrangente – No resumo vão ser abordados todos os aspectos do assunto.
Exemplos Práticos – Você vai receber conselhos práticos ilustrados com exemplos práticos ou histórias do mundo real.
Eloquente – Você vai desfrutar de um texto extremamente bem escrito ou apresentado.
Cativante – Você vai querer ler ou assistir o conteúdo até o final.
Revelador – Você vai ter acesso a ideias altamente surpreendentes.
Para Iniciantes – Você vai encontrar uma boa cartilha caso seja um aprendiz com pouca ou nenhuma experiência/conhecimento prévio.
Para Especialistas – Você vai obter os conhecimentos ou instruções de alto nível que necessita como especialista.
Hot Topic – Você vai estar no meio de uma questão altamente debatida.
Inovativo – Você vai receber ideias e insights mais recentes sobre novos produtos ou tendências.
Conhecimento de Causa – Você vai ter o privilégio de aprender com alguém que conhece profundamente o assunto.
Inspirador – Você vai querer colocar em prática imediatamente o que acabou de ler.
Panorama Geral – Você vai receber uma abordagem ampla do assunto, na qual todos os seus principais aspectos são mencionados.
Baseado na Ciência – Você vai obter fatos e números baseados em pesquisas científicas.
Visionário – Você vai ter uma ideia do futuro e do que isso pode significar para a sua vida.
Bem-estruturado – Você vai receber um conteúdo particularmente bem organizado para facilitar o seu entendimento ou aplicação.

Recomendação

Economista e comentarista político, Thomas Sowell fornece uma explicação detalhada da bolha do mercado imobiliário americano e suas consequências. O seu ponto de vista é decididamente de direita, como poderia se esperar de um acadêmico da Hoover Institution; leia sabendo que outros especialistas defendem pontos de vista opostos. Sowell ataca os políticos que, na sua opinião, elaboraram uma política desastrosa que tornou a casa própria disponível para a maior parte dos americanos, inclusive aqueles com menos condições de honrar o pagamento. O seu estilo não é perfeito, mas é acessível, algo raro entre boa parte dos economistas. A getAbstract acredita que qualquer pessoa que queira compreender o cenário do mercado imobiliário que contribuiu para a crise econômica de 2008-2009 vai achar este livro bastante esclarecedor.

Resumo

Dramatis Personae

A bolha imobiliária não foi uma apresentação bem ensaiada. A principal trupe de atores da trama foi formada pelo Federal National Mortgage Association (Fannie Mae), o Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac), o Federal Reserve, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA e os bancos de investimento de Wall Street que transformaram hipotecas em títulos. Entre os membros do elenco de apoio estavam aqueles que tornaram a habitação acessível e apoiaram a ação do governo de eliminar o chamado redlining bancário (ou exclusão de investimentos) em alguns bairros. Mas o elenco não tinha um diretor e os atores não trabalharam com o mesmo script. Cada um improvisou segundo os seus próprios objetivos, interagindo com o seu próprio público. O resultado foi o boom e o colapso imobiliário e a crise econômica que se seguiu.

O Sonho Americano

Uma home equity é o maior investimento da maior parte dos proprietários de imóveis nos EUA, algo em torno de 42% do “valor líquido total da unidade domiciliar” e os empréstimos hipotecários representam quatro quintos da sua dívida, de acordo com o Federal Reserve...

Sobre o autor

Thomas Sowell lecionou economia na Universidade de Cornell, UCLA, Amherst e outras instituições. O seu livro Basic Economics foi traduzido para seis idiomas. Atualmente, Sowell é acadêmico residente na Hoover Institution da Universidade de Stanford.