Livro

O Colapso do Setor Imobiliário

Basic Books, 2009

Compre o livro ou o audiobook

Leia offline

No momento, a versão em áudio deste resumo não está disponível.

Avaliação Editorial

Мы составляем краткие изложения книг*, помогающих читателям разбираться в законах современного мира и менять его к лучшему. Материалы, которые мы отбираем для нашей библиотеки, должны отвечать по крайней мере одному из наших двух основных критериев:

Информативно. – Вы получите такую информацию, которая позволит вам более взвешенно и эффективно принимать решения.

Полезно. – Вы получите такие практические советы, которые помогут вам лучше делать то, чем вы занимаетесь.

Каждому материалу мы присваиваем рейтинг от 1 до 10 на основе этих двух критериев. Наш рейтинг поможет вам распределить книги в вашем списке для чтения по шкале от добротных (5) до выдающихся (10). По книгам, которые мы оцениваем ниже 5, краткие изложения не составляются. Вот что означают цифры рейтинга:

10 – Великолепно. Полезная и/или информативная книга, которая, помимо соблюдения высочайших стандартов во всех отношениях, выделяется даже среди лучших книг. Как правило, это книга, сразу ставшая классикой, которую должен прочитать каждый.
9 – Отлично. Полезная и/или информативная книга, очень хорошо организованная и написанная, имеющая множество достоинств и не имеющая недостатков, которые заслуживали бы упоминания.
8 – Очень хорошо. Полезная и/или информативная книга, которая имеет много важных достоинств, но при этом не может быть названа выдающейся: например, освещает последние открытия в своей области и написана известным специалистом, но в отношении стиля оставляет желать лучшего.
7 – Хорошо. Полезная и/или информативная книга, имеющая два и более важных достоинства: например, очень увлекательно рассказывающая о новых идеях в какой-то предметной области.
6 – Достойно внимания. Полезная и/или информативная книга, которая обращает на себя внимание по крайней мере каким-то одним аспектом, например четкой организацией материала.
5 – Добротно. Полезная и/или информативная книга, несмотря на очевидные недостатки. Например, в одной области автор может давать разумные советы, а в других или содержится много повторов, или нет ничего особенно ценного.

*getAbstract работает не только с книгами. Мы составляем краткие изложения всех видов контента, которые могут быть полезны нашей аудитории: помимо книг это статьи, отчеты, видео и подкасты. То, что мы говорим здесь о книгах, относится ко всем видам материалов, которые мы пересказываем.

Qualidades

Analítico
Revelador
Panorama Geral

Рейтинг помогает вам понять, какова ценность книги в соответствии с двумя нашими основными критериями. Но он ничего не сообщает о ее конкретных особенностях. Поэтому мы используем набор из 20 характеристик, которые призваны прояснить, в чем именно состоят достоинства книги.

Практические советы – вы получите рекомендации, которые практически осуществимы на вашем рабочем месте или в повседневных ситуациях.
Аналитический подход – вы поймете внутренние взаимосвязи и закономерности в рассматриваемой проблеме.
История вопроса – вы узнаете об истории и контексте проблемы, что позволит вам правильно провести анализ или совершить хорошо взвешенный шаг.
Особое мнение – вы познакомитесь с аргументами, которые расходятся с преобладающей в настоящий момент точкой зрения.
Подробное освещение – вы увидите все аспекты предмета, описанные исчерпывающим образом.
Конкретные примеры – вам предложат практические советы, которые иллюстрируются рассказами об их применении на практике.
Выразительный язык – вы получите удовольствие от мастерски написанного текста или речи, являющейся образцом ораторского искусства.
Увлекательно – вам будет трудно оторваться от текста или аудио.
Неизвестные факты – вы узнаете об удивительных фактах или умозаключениях.
Начальный уровень – информация будет для вас полезной, если вы новичок, у которого нет знаний по данной теме или опыта.
Продвинутый уровень – информация или рекомендации будут полезны вам как специалисту.
Острая проблема – вы окажетесь в гуще спора по поводу одного из насущных вопросов современности.
Новаторская концепция – вы узнаете о свежих идеях, концепциях, новых продуктах или тенденциях.
Рассказ инсайдера – вы познакомитесь с мнением человека, который имеет особый доступ к сведениям по обсуждаемой теме.
Источник вдохновения – вам захочется сразу же опробовать на практике то, о чем вы прочитали.
Обзор – вы получите общее описание предмета с упоминанием всех основных моментов.
Научные данные – вы узнаете о цифрах и фактах, подкрепленных научными исследованиями.
Взгляд в будущее – вы познакомитесь с авторской картиной будущего и тем, как оно может на вас повлиять.
Четкая структура – хорошая организация материала значительно облегчит вам восприятие концепции или применение рекомендаций на практике.
Спорно – вы познакомитесь с любопытными, но неоднозначными выводами.

Recomendação

Economista e comentarista político, Thomas Sowell fornece uma explicação detalhada da bolha do mercado imobiliário americano e suas consequências. O seu ponto de vista é decididamente de direita, como poderia se esperar de um acadêmico da Hoover Institution; leia sabendo que outros especialistas defendem pontos de vista opostos. Sowell ataca os políticos que, na sua opinião, elaboraram uma política desastrosa que tornou a casa própria disponível para a maior parte dos americanos, inclusive aqueles com menos condições de honrar o pagamento. O seu estilo não é perfeito, mas é acessível, algo raro entre boa parte dos economistas. A getAbstract acredita que qualquer pessoa que queira compreender o cenário do mercado imobiliário que contribuiu para a crise econômica de 2008-2009 vai achar este livro bastante esclarecedor.

Resumo

Dramatis Personae

A bolha imobiliária não foi uma apresentação bem ensaiada. A principal trupe de atores da trama foi formada pelo Federal National Mortgage Association (Fannie Mae), o Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac), o Federal Reserve, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA e os bancos de investimento de Wall Street que transformaram hipotecas em títulos. Entre os membros do elenco de apoio estavam aqueles que tornaram a habitação acessível e apoiaram a ação do governo de eliminar o chamado redlining bancário (ou exclusão de investimentos) em alguns bairros. Mas o elenco não tinha um diretor e os atores não trabalharam com o mesmo script. Cada um improvisou segundo os seus próprios objetivos, interagindo com o seu próprio público. O resultado foi o boom e o colapso imobiliário e a crise econômica que se seguiu.

O Sonho Americano

Uma home equity é o maior investimento da maior parte dos proprietários de imóveis nos EUA, algo em torno de 42% do “valor líquido total da unidade domiciliar” e os empréstimos hipotecários representam quatro quintos da sua dívida, de acordo com o Federal Reserve...

Sobre o autor

Thomas Sowell lecionou economia na Universidade de Cornell, UCLA, Amherst e outras instituições. O seu livro Basic Economics foi traduzido para seis idiomas. Atualmente, Sowell é acadêmico residente na Hoover Institution da Universidade de Stanford.