Livro

O Colapso do Setor Imobiliário

Thomas Sowell

Basic Books, 2009

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Avaliação Editorial

Qualidades

Analítico
Revelador
Panorama Geral

Recomendação

Economista e comentarista político, Thomas Sowell fornece uma explicação detalhada da bolha do mercado imobiliário americano e suas consequências. O seu ponto de vista é decididamente de direita, como poderia se esperar de um acadêmico da Hoover Institution; leia sabendo que outros especialistas defendem pontos de vista opostos. Sowell ataca os políticos que, na sua opinião, elaboraram uma política desastrosa que tornou a casa própria disponível para a maior parte dos americanos, inclusive aqueles com menos condições de honrar o pagamento. O seu estilo não é perfeito, mas é acessível, algo raro entre boa parte dos economistas. A getAbstract acredita que qualquer pessoa que queira compreender o cenário do mercado imobiliário que contribuiu para a crise econômica de 2008-2009 vai achar este livro bastante esclarecedor.

Resumo

Dramatis Personae

A bolha imobiliária não foi uma apresentação bem ensaiada. A principal trupe de atores da trama foi formada pelo Federal National Mortgage Association (Fannie Mae), o Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac), o Federal Reserve, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA e os bancos de investimento de Wall Street que transformaram hipotecas em títulos. Entre os membros do elenco de apoio estavam aqueles que tornaram a habitação acessível e apoiaram a ação do governo de eliminar o chamado redlining bancário (ou exclusão de investimentos) em alguns bairros. Mas o elenco não tinha um diretor e os atores não trabalharam com o mesmo script. Cada um improvisou segundo os seus próprios objetivos, interagindo com o seu próprio público. O resultado foi o boom e o colapso imobiliário e a crise econômica que se seguiu.

O Sonho Americano

Uma home equity é o maior investimento da maior parte dos proprietários de imóveis nos EUA, algo em torno de 42% do “valor líquido total da unidade domiciliar” e os empréstimos hipotecários representam quatro quintos da sua dívida, de acordo com o Federal Reserve...

Sobre o autor

Thomas Sowell lecionou economia na Universidade de Cornell, UCLA, Amherst e outras instituições. O seu livro Basic Economics foi traduzido para seis idiomas. Atualmente, Sowell é acadêmico residente na Hoover Institution da Universidade de Stanford.